剩余法在征地中农用地估价的应用研究——以河北省海兴县为例

本文分析了农用地价格评估的重要性，简要介绍剩余法的基本概念以及公式，并以河北省海兴县为例，简要探讨剩余法在土地征收中农用地估价的应用，在此基础上与现有收入水平下得到的征地补偿价相比较。实例研究证明，在征地补偿价格测算中运用剩余法不仅可以避免补偿价格偏低的现象，而且与基准地价有效的衔接起来，确保了城市周边地区征地价格与城市基准地价的连贯性。     

LAND RECLAMATION IS BASIC GUARANTEE OF REGIONAL SUSTAINABLE DEVELOPMENT IN COAL MINING AREAS IN CHINA

Necessity of land reclamation is discussed, setting out viewpoint of sustainabledevelopment and land connotation and its attribute and combining destroyed forms andcharacteristics of land in coal mining areas. It is pointed out that land reclamation of coal miningareas is basic guarantee of solving contradiction between coal mining areas and countryside,raising life of resident and ensuring regional sustainable development.     

矿区土地复垦信息系统研究初探

土地复垦是一个复杂的系统工程。传统的工作方式和管理方式越来越不适应当前业务的需要。利用GIS建立矿区土地复垦信息系统，其目的在于制定合理的土地复垦规划方案和进行科学管理。首先介绍了GIS在土地复垦中的应用现状，阐述了基于GIS建立矿区土地复垦信息系统的必要性及系统所要实现的目标，然后提出了系统的主要功能，并给出了几个主要功能的应用模型及实现方法。该系统有助于提高土地复垦规划的效率和科学性，促进土地复垦的发展。     

土地整理项目后评价初探

随着各级土地整理、复垦项目的完成,土地整理、复垦项目的后评价逐渐浮出水面,简单验收完成后,对土地整理、复垦项目长期的、可持续性的、环境影响大小的、产权归属调整的各项问题逐步显现出来,这就提出了利用科学的发展观对土地整理、复垦项目进行后评价的要求,经过后评价才能科学地认识土地整理、复垦项目对社会的综合影响力,其现实意义和历史意义才会有定性的地位。     

近年来关于我国现行农地产权制度研究的进展

土地产权安排是我国农村经济社会变迁的重要内容。本文首先对近年来我国农村土地制度研究总体趋势进行了分析，并以“地方不同土地产权安排试验、国家制度选择及其实施状况、制度文本中土地产权缺陷研究及其进一步改革方向”为主线，对我国农村土地产权安排的实践与理论研究进行了回顾与梳理。     

新型产权框架下的集体土地产权经济关系分析

在界定现代土地产权内涵的基础上,提出新型集体土地产权体系建设的基本思路,初步构建适于流转的集体土地产权框架,并对集体土地所有权、集体成员土地持有权、集体土地使用权等典型权利类型进行了深入分析;同时着重分析了典型权利流动过程中的产权经济关系。     

煤矿区土地利用景观格局变化分析

利用遥感数据对煤矿区进行景观格局及变化研究,具有十分重要的意义。选择唐山市古冶区为研究对象,以3个时相（1987年、1992年和2001年）遥感图像为数据源,利用ENVI对图像进行预处理和人机交互解译,获取3期遥感图像的土地利用/覆盖分类图,同时获取各土地利用/覆盖类型的像元数。选取斑块的规模特征、斑块的形状特征、景观多样性指标、空间异质性指标进行计算,并进行景观格局变化分析。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

中国城乡建设用地市场的统一趋势研究

集体非农建设用地进入市场流转已经成为建设社会主义市场经济的必然选择,但是,中国目前的大部分地区建设用地市场还处于分割状态,这种状态的土地资源配置无疑是低效的,本文在分析低效及其存在原因的基础上,通过引入模型和对参与人主观认知的分析得出建立城乡一体化的建设用地市场是土地市场建设的必然趋势。     

从制度创新理论分析集体土地流转问题

近年来,集体土地流转问题越来越受到人们的重视.许多学者从政府的角度就如何推进农村土地的流转进行了分析.笔者认为,土地流转秩序的形成是受包括政府、农民利益、制度环境等多种因素影响的,所以本文从制度创新理论的角度对集体土地的流转原因及存在的问题进行分析,并提出建立一套规范完整的土地流转程序.